作者：陈博士验房
最近大多伦多地区的Condo市场比较火爆,Condo也被越来越多的投资人看好。那么你在购买Condo的时候，有没有想过验房，或有没有问你的经济：Condo需要验房吗？
Condo 验房和普通住宅验房的区别
毋庸置疑，买Condo一般你不用担心屋顶漏水；也不用担心地下室潮湿，漏水，发霉等问题；Condo也很少有大的结构性问题（如墙体裂缝，地板塌陷等）。Condo通常也没有复杂的冷暖系统。正是因为这些原因，Condo验房的重要性就被人们大大低估了。但是，如果楼上单元漏水，渗水怎么办？上水、下水漏水怎么办？Condo有Kitec 水管怎么办？接电不符合标准，存在火灾安全隐患怎么办？各种家电不能正常使用怎么办？如果要想解决这些问题，相信都会让买家花上一大笔钱。
Condo验房的内容
做为一名专业验房师，陈博士验房主要包括以下几个重要方面：
- 漏水、渗水：渗水、漏水通常会来自楼上单元。但有时候渗水并不能被短时间发现。如下面的这两张图 片。一眼看上去墙体没有什么问题，但在红外线的检测下，漏水一览无疑。
- 接电：主要检查单元里的各种电器接线是否符合电工标准，是否存在严重的安全和火灾隐患。如果单元里有铝线的话，会检查铝线使用是否正确，符合标准。
- 水管：检查单元里的水管是否漏水；厨房，浴室，厕所下水是否通畅；单元里是否存在Kitec 水管。
- 空调冷暖系统：Condo里好多用的是Fan Coil Unit,结构比较简单，但是漏水，冷凝水堵塞确是常见问题。
- 各种电器：包括冰箱，炉子，洗碗机，微波炉，洗衣机，烘干机等等
- 凉台：主要检查凉台设施，比如防护栏，地面，是否安全可靠
- 窗户：是否能正常操作，是否有漏水、漏风的可能性
- 验房报告:验房结束后，你会收到一份详细，专业，全面，又通俗易懂的验房报告。为你无论是完成下一步的买卖交易，还是将来的房屋维护，提供方便和参考
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