房屋小知识

冰坝 (Ice Dams)

加拿大的冬天,今年似乎特别的严寒。您出门的时候,总会看到一些房屋的屋檐挂着冰凌。有人也许不以为然,以为是自然现象。但是也许有一天您会惊奇的发现屋顶漏水,而水恰好是从窗户顶部进来的。

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 地基裂缝

很多人买房,最怕的就是地基有问题。如果地基移动,房屋就会出现大大小小的裂缝!所以,很多客人在验房时看到有裂缝时,就会问地基是否有问题?出现严重的房屋结构问题并不常见。但如果真的发生,维修的费用可真不便宜。甚至有的结构性问题根本不能修。

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 阁楼

阁楼Attic对住在寒冷地带的加拿大人可能并不陌生。但并非所有的房子都有阁楼。一般来说,房子如果是斜顶结构,通常都会有一个空间:阁楼。

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 石棉(Asbestos)

什么是石棉?为什么买家谈石棉而色变?有石棉的房子能要吗?如果有了石棉怎么办?

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UFFI

什么是UFFI? UFFI有什么危害?怎么检查和辨别UFFI? 我买到了有UFFI的房子怎么办?陈博士,专业验房师,写这篇文章的主要目的,就是给房主或买家提供一些事实、指导以及有关UFFI的使用和安全的知识.

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 新房验收 PDI

新房要交接了,开发商通知我去验房,即 PDI (Pre-delivery inspection)。什么是PDI?很重要吗? 我用请一个专业验房师和我一起去吗?

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屋顶排水沟 (Gutter) 和 排水管(Downspout)

地下室漏水,人们可能马上想到的就是地基有裂缝了,或者是外墙防水层失效了。其实,地下室进水只有10%来自地下,而90%都是由于地表水(如雨水或雪水)排水不当造成。屋顶的排水沟(gutter)和排水管(downspout)虽然是房屋构造中的小小组件,但却对在整套房屋的排水,防止地下室漏水至关重要,也是验房师验屋的重点。有经验的验房师一般能从排水沟和排水管就能预判断出您的地下室或者半地下空间 (crawlspace)是否漏水或阴潮。

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Caulking(密封)

漫长的加拿大冬天要结束了,迎接我们的将是多雨的春季和夏季。其实,万物复苏时也正是屋主进对房屋进行维护,未雨绸缪的最佳季节。那么如何保障屋子不进水,不漏风,密封好呢?陈博士在这里向您简单介绍一下Caulking 的重要性:简单,DIY, 却至关重要。

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地漏(Floor Drains)

地下室的地板上有一个下水口,它只是一个小洞吗?它有什么作用?为什么会有臭味?我能将它堵死吗?下面陈博士为您科普一下地漏。

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您屋里的水管是Kitec 吗?

当初上市的时候,Kitec 或 PEX-AL-PEX 这种水管被认为经济便宜,不生锈,认为是铜管的替代品,但在实践中却出现了问题。

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接地漏电保护插座(GFCI)

厨房或卫生间的插座为什么突然都不好使了?户外的插座怎么没电了?请不必着急,今天陈博士为您简单科普一下:接地漏电保护插座,英文Ground Fault Circuit Interrupter简称 GFCI……

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窗户井(Window Well)

如果您的地下室窗户是半地上或全地下,那么您对窗户井Window Well 就不会陌生。这个井有什么作用呢?下雨的时候,雨水流到井里,会淹地下室吗?我能把它填平吗?我平时应该如何维护Window Well呢?下面陈博士为您简单介绍一下:Window Well

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春季地下室干燥小窍门

如春天万物复苏,天气转暖,人们自然要关闭暖气炉。但这时温度还不会高到需开空调的温度,再加上春季是多雨,那么地下室返潮,长霉…..如何保持地下室干燥呢?陈博士为您介绍几个小窍门。

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 您的室内空气新鲜吗

随着技术的发展,房子的密闭性越来越好。那么如何保持室内空气质量,让人们居住在一个既舒适节能,又健康的环境里呢?下面陈博士为您介绍一下经常被人们忽略但却是房子不可缺少的:通风系统。

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空调的维护和保养 

夏天马上就要来了,您家的空调准备好了吗?下面陈博士为您普及一下空调的基本知识及维护。

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玻璃窗(Window Glazing)

窗户可以让光线或空气进入室内,同时也可以做为人们的紧急逃生出口。当然,不同的窗户也能表现不同的建筑风格。在这里陈博士为您简单介绍一下玻璃窗,比如单层窗,双层窗的区别;节能窗为什么能节能,等等。

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 铝线(Aluminum Wires)

在验房的过程中,经常有客户问我:”我的房子有铝线吗?它安全吗?” “房子有铝线,我应该放弃这个房子吗?”。其实,这些问题都是因为人们对铝线的片面认识。

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Sump Pump(地下室的排水泵)

随着气候的变暖,我们遇到的极端天气,比如洪涝或暴雨天气越来越多。如何防止地下室水漫金山,不但是屋主也是保险公司最关心的问题。Sump Pump,安装在地下室的一个排水泵,能有效的保护房子地下室不受漏水的困扰.

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 地基墙的剥落与预防(Concrete Spalling)

有的时候你可能会注意到房子的地基墙(包括里墙和外墙)有些剥皮、掉块,严重一点甚至用手就可以从墙上抠下粉末状的材料?为什么会发生这种现象呢?它对房子有什么危害吗?应该如何预防和修补呢?

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入秋前的房屋检查

夏去秋来,生活在加拿大的我们,想必都已经感受到了秋的气息。在我们欣赏美丽颜色的同时,做为屋主的你也应该花一些时间,从里到外的检查一下房子,为寒冷漫长的冬天和潮湿的来年春天做些准备。

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[房屋小知识] 新房一年报告(The Year-End Report)

我收到了Tarion的通知,要求我提交一年报告(The Year-End Report)。什么是一年报告?很重要吗?新房有保修期,我用请专业验房师来帮我完成报告吗?

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[房屋小知识] Condo(公寓)需要验房吗?

最近大多伦多地区的Condo市场比较火爆,Condo也被越来越多的投资人看好。那么你在购买Condo的时候,有没有想过验房,或有没有问你的经济:Condo需要验房吗?

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